[뉴스테이 소식] 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모 3차(국토교통부)

 

 

 

 

2021년 8월 31일 국토교통부는

보도자료를 통해 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모 진행 소식을 알리고 있습니다.

 

 

공공지원 민간임대 22천 호 공급 위한 민간제안사업 공모

- 시세보다 저렴하고 10년 이상 안심 거주…… 1일부터 참가의향서 접수 -

 

 

 

공공지원 민간임대주택 이란?

 

뉴스테이의 장점은 살리면서 주거지원계층에 대한 지원 등 공공성을 더한 민간임대주택 정책입니다.

 

 

 

 

특징?

 

8년 거주보장, 연 5% 임대료 인상 제한 및 주거서비스 등 뉴스테이 장점은 살리고

무주택자 우선공급, 시세의 90% 임대료로 일반 공급 및

시세대비 80% 임대료로 단지 20%20% 이상 주거지원계층(청년, 신혼부부 등)에게 특별 공급하는 등 공공성을

강화한 민간임대주택입니다.

 

 

 

 

 

신청자격?

 

무주택자 우선이며, 공급물량의 20% 이상은 청년, 신혼부부 등 주거지원 계층에 특별 공급합니다.

- 주거지원계층 : 도시근로자 평균소득 120% 이하, 19∼39세 1인 가구, 혼인 7년 이내 신혼부부, 고령층(65세 이상) 등

 

도시근로자 평균소득 120%, 혼인 7년 이내 등 자격이 제한이 있으니 신청 전에 꼭 확인하셔야 합니다.

 

 

 

 

 

뉴스테이와 차이점은?

 

뉴스테이는 초기 임대료 책정에 제한이 없으나 공공지원 임대주택은 시세의 70%~90% 수준의 제한이 있습니다.

 

입주자격도 뉴스테이는 제한이 없지만 공공지원 민간임대주택은 신청자격이 있습니다.

 

입지여건도 뉴스테이는 도심, 도시 외곽 등 다양하지만 공공지원 임대주택은 역세권, 대학 인근 등 청년층 수요가

많은 곳을 지향합니다. 그러나 실제로 토지를 확보하기는 쉽지 않겠죠?

 

 

 

이번 공공지원 민간임대주택은 22천 호 공급을 위해 2021년도에 3차로 시행하는 공모입니다.

 

공모 참여 의향서는 2021년 9월 1일부터 9월 10일까지 접수합니다.

 

 

 

 

 

개념?

 

공공지원 민간임대주택 민간제안사업은 민간이 제안한 사업부지에 주택도시 기금과 민간이 함께 출자하여

설립한 부동산투자회사(리츠)가 임대주택을 매입하거나, 건설하여 사업을 추진하는 방식입니다.

 

민간제안사업 공모는 우수한 민간임대 사업장을 보다 효과적으로 선별하기 위해 도입되었으며,

도시계획 변경 없이

즉시 주택 건설이 가능한 사업장 또는 공사 중인 사업장 등을 대상으로 하고 있습니다.

- 주택도시보증공사는 22천 호 내외를 모집하는 3차 공모를 통해 연내 총 88천 호 내외의 민간제안사업 공모를

추진할 예정입니다.

 

- 선정된 사업장에 대하여는 주택도시보증공사의 기금 출자 심의를 거쳐 기금 출자,, 융자 및 임대리츠

주택사업금융보증 등의 지원이 이루어집니다.

 

 

이번 공모에 대한 자세한 사항은 9월 1일(수)부터 주택도시보증공사 누리집(www.khug.or.kr)을 통해 확인할 수 있습니다.

 

참가의향서를 제출한 사업자에 한해 2021년 11월 5일(금)까지 사업신청서를 접수해 11월 중 우선협상대상자를

선정할 예정입니다.

 

 

 

 

공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모 1차, 2차 내용은 아래와 같습니다.

 

우선협상 대상자가 선정된 곳은 성남 복정 1 B2블록과 이천 중리B4블록 22개뿐인 것 같네요.

 

1. 성남복정성남 복정 1 B2 BL : 대우건설 컨소시엄

2. 이천중리 B4 BL : 계룡건설산업 컨소시엄

 

 

1차)

 

① 성남 복정 1 B2 BL

 

 

 

(주택 공급계획)

총 38,231㎡ 부지에 전용면적 60~85㎡의 공동주택 650호를 공급

 

(교통여건 및 입지 특성))

위례신도시와 인접해 있으며 연내 개통 예정인 지구 내 지하철 8호선 추가역, 경전철 위례~신사선(27년 예정),

위례 트램(24년 예정)으로 인해 뛰어난 서울 접근성을 가진다. 또한 수도권 제1순환고속도로, 분당 수서

도시고속화도로로 서울 외 수도권으로의 이동도 용이하다.

 

(교육시설 및 편의여건)

인접한 서울 송파구, 위례신도시와 생활권 공유가 가능하고 복정초등학교, 복정고등학교, 위례중앙초·중학교위례

중앙초·중학교, 서울국제학교, 성남시 육아종합지원센터, 가천대학교 글로벌캠퍼스 등이 있으며, 인근에 영장산,

영장 근린공원이 위치해 있다.

 

 

 

 

② 양주회천 A23 BL

 

(주택 공급계획)

총 43,342㎡ 부지에 전용면적 60~85㎡의 공동주택 636호를 공급

 

(교통여건 및 입지 특성))

양주 옥정지구에 인접해 있으며, 수도권제2수도권 제2순환고속도로 및 GTX-C노선 덕정역(5㎞ 이내)이 건설 예정이며, 2km 이내에 위치한 지하철 1호선(경원선) 덕계역 등 서울과 수도권을 아우르는 편리한 철도와 광역교통망을

갖추고 있다.

 

(교육시설 및 편의시설)

주변에 덕산초등학교, 산북초등학교, 덕계중학교, 덕계고등학교, 경동대학교 양주캠퍼스 등의 교육시설과 함께

양주경찰서, 대형마트, 고장산 등이 있어 편리하고 쾌적한 거주가 가능하다.

 

 

 

 

③ 이천중리 B4 BL

 

(주택 공급계획)

총 28,084㎡ 부지에 전용면적 60~85㎡의 공동주택 451호를 공급할 계획이다.

 

(교통여건 및 입지 특성))

500m 거리에 지하철 경강선 이천역이 위치하여 판교 30분, 강남 4040분 내 이동이 가능하고, 경충대로를

이용해 서울, 경기권 차량 이동이 편리하며 호법 JC를 통해 중부고속도로, 영동고속도로 진입이 가능하다.

 

(교육시설 및 편의시설)

교육시설로 이천남초등학교, 이천중학교, 이천제일고등학교가 인근에 위치하고, 700m 이내에 관공서(이천시청,

이천경찰서, 이천세무서, 이천아트홀)를 비롯해 약 1km 내외에 이천 종합터미널,, 각종 대형마트가 있어

주민생활의 편리함을 더한다.

 

 

2차)

 

 

① 인천가정인천가정 2 B-1 BL

 

 

(주택 공급계획) 총 25,013㎡ 부지에 전용면적 60~85㎡의 공동주택 429호를 공급

 

(교통여건 및 입지 특성)) 청라국제도시, 루원시티와 인접해 있으며 남쪽으로 경인고속도로 서인천 나들목,

북쪽으로 인천 국제공항고속도로 청라 나들목이 위치해 있어 수도권 제1순환고속도로,1순환고속도로,

올림픽대로, 강변북로를 이용하여 서울 및 수도권으로의 이동이 용이하다.

 

인천 2호선(가정역)‘21.5월 개통(석남역)된 서울 7호선(’ 27년7호선(’27 가정동∼청라까지 연장 예정)을 이용한

서울 및 인천 도심으로의 이동 역시 편리하다.

 

(교육시설 및 편의여건) 청라국제도시, 루원시티의 상업 및 편의시설 공유가 가능하며, 아시아드주경기장아시아드

주경기장, 연희근린공원, 드림파크스포츠센터 등이 있어 생활에 활력을 더할 수 있다.

 

교육시설로는 가원초등학교, 청라초·중·고등학교가 있으며, 루원중학교가 ‘23년에 개교 예정이다.

 

 

 

 

② 양주회천 A23 BL

 

(주택 공급계획) 총 43,342㎡ 부지에 전용면적 60~85㎡의 공동주택 636호를 공급할 계획이다.

 

(교통여건 및 입지 특성)) 양주 옥정지구에 인접해 있으며, 수도권제2수도권 제2순환고속도로 및 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선(GTX)-C 덕정역(5㎞ 이내)이 건설 예정이며, 2km 이내에 위치한 지하철 1호선(경원선) 덕계역 등

서울과 수도권을 아우르는 편리한 철도와 광역교통망을 갖추고 있다.

 

(교육시설 및 편의시설) 주변에 덕산초등학교, 산북초등학교, 덕계중학교, 덕계고등학교, 경동대학교 양주캠퍼스 등의

교육시설과 함께 양주경찰서, 대형마트, 고장산 등이 있어 편리하고 쾌적한 거주가 가능할 것으로 보인다.

 

요즘 토지비의 상승으로 사업이 가능한 용지를 확보하기가 쉽지 않은데,

 

관심이 있는 민간사업자는 사업성 검토 후 참여해 보시는 것도 좋을 것으로 생각됩니다.