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[부동산 개발 금융] PFV, 펀드, 부동산투자회사, 개발업 등록, 구조화 금융과 세제혜택 오늘은! 부동산 개발금융에 관한 사항 중 PFV란 무엇인지, 펀드와 부동산투자회사는 어떤 성격을 갖는지 구조화 금융의 세제혜택은 무엇인지 알아보겠습니다. 구조화 금융과 부동산개발금융 1. PFV 구조화 금융의 구조 하에 현행법제 상 부동산개발금융의 도구로써 사용될 수 있는 것으로는 법인세법에서 규정하고 있는 이른바 프로젝트금융투자회사 PFV입니다. 이 도구는 본질적으로 부동산개발사업의 도구로서 이 법에서 정하고 있는 특정사업을 운용하여야 하며 부동산개발사업에 운용하는 데에는 운용자산의 제한이 없습니다. 2. 펀드(집합투자기구) 자본시장과 금융투자업에 관한 법률상 부동산집합투자기구로서 7가지 유형이 있으며 이 법에서 정하는 다양한 형태와 구조로 부동산개발사업에 재산을 운용할 수 있으며 집합투자재산의 50%.. 2021. 9. 8.
[건축물 종류] 용도별 건축물 종류 오늘은! 건축법 시행령에 의한 용도별 건축물의 종류에 대해 알아보겠습니다. 1) 단독주택 단독주택의 형태를 갖춘 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터 및 노인복지시설을 포함합니다. 종류 - 단독주택 - 다중주택 * 학생 또는 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있는 것 * 독립된 주거 형태를 갖추지 않은 것(각 실별로 욕실은 설치할 수 있으나 취사시설은 설치하지 않은 것을 말합니다.) * 연면적이 330제곱미터 이하이고 층수가 3층 이하인 것 - 다가구주택 * 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외)가 3개 층 이하인 것으로 다만 1층 바닥면적의 1/2이상을 필로티 구조로 해 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우는 해당층을 주택의 층수에서 제외한다. * 1개.. 2021. 9. 7.
[건축 위원회] 건축심의 가이드라인, 다중이용건축물 뜻 오늘은! 건축위원회의 건축심의와 다중이용 건축물에 대해 알아보겠습니다. 건축위원회 1) 국토교통부 건축심의 가이드라인 건축심의는 건축 인허가 과정의 한 단계로 인허가에 직접적인 영향을 미치나 각 지자체의 임의적인 심의 기준 운영이 사실상 법령보다 강한 규제로 작용해 건축 사업성이나 사업기간에 영향을 많이 주고 있습니다. 따라서 건축심의의 객관성과 투명성 확대를 위해 지자체에서 심의 기준으로 정할 수 있는 내용과 범위를 정한 건축심의 가이드라인이 있습니다. 가이드라인에서는 건축법령 및 관계법령 규정보다 과도한 기준을 정하거나 임의적인 심의 대상의 확대를 금지하고 있습니다. 그동안 심의 대상을 구청장 등이 필요해 심의를 부여한 사항으로 정하는 등 대상 여부의 예측도 어려운 점이 있었으나 심의 기준에 명확히 .. 2021. 9. 6.
[마장동 맛집] 마장동 호랑이 와인샵 French 비스트로 오늘은! 마장동에 1개월 전 새로 오픈한 마장동 호랑이 방문 내용입니다. 기본정보 1. 위치 - 서울시 성동구 마장로 35길 76 현대상가 3층 2. 영업시간 - 13:00~21:00 / 일요일 휴무 3. 테이블 수 - 3개(네이버 예약 가능 / 4인석 2개 바 테이블(4인)(4인 1개) 4. 메뉴 - 토마호크 스테이크 700g : 10만 원 - 육회 까쵸에 페페 : 2.1만 원 - 고기 듬뿍 라고 소스 파스타 : 1.5만 원 우선 마장동 호랑이는 와인을 주 판매로 하고 그 외에 같이 할 수 있는 3가지 음식을 제공하고 있습니다. 저는 마장 축산시장에서 채끝 부위를 구매해서 스테이크 조리하여 가져 갔습니다.. 마장 축산시장을 방문해 보시면 정육점에서 1++ 소고기를 구매한 후 2층에 올라가면 상차림비를 .. 2021. 9. 5.
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