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[부동산 금융] 주택건설사업자의 부동산 PF 채권보전 방안 오늘은 ! 부동산 PF 채권보전 방안에 대해 알아보겠습니다. 부동산 PF 채권보전 방안 종류로는 1) 인적 담보제도 2) 물적 담보제도 가 있습니다. 인적 담보제도에는 보증, 채무인수, 특수기관의 보증상품, 보험회사의 관련 보험제도가 있으며 물적 담보제도에는 양도담보, 질권, 담보신탁, 근저당이 있습니다. 이중, 인적 담보제도에서 분양과 관련이 깊은 특수기관의 보증상품에 대해 알아보겠습니다. 특수기관의 보증 상품 : 국내 부동산 프로젝트 금융과 관련하여 보증기관의 역할을 하는 대표적인 곳은 주택도시보증공사와 한국주택금융공사입니다. 주택도시보증공사 1. 주택분양보증 - 사업주체가 파산 등의 사유로 분양계약을 이행할 수 없게 되는 경우 당해 주택의 분양의 이행 또는 납부한 계약금 및 중도금의 환급을 책임지는.. 2021. 10. 22.
[서울 중구/명동 카페] 넬보스코 남촌 빵집(회현역 베이커리 카페) 방문 후기 오늘은! 지난 넬보스코 회현역 고급 이탈리안 레스토랑 방문 후기에 이어 정식품에서 운영중인 넬보스코 남촌 빵집 방문 후기를 포스팅해 보겠습니다. 위치 : 서울 중구 퇴계로8길 16 1층 (주차가능, 약 20대) 정식품은 지난번에 설명드렸듯이 베지밀을 생산하는 기업입니다. 그리고 넬보스코의 뜻도 이탈리아어로 숲속에서라는 뜻이라고 합니다. 입구에 보면 넬보스코 남촌 빵집이 공식 명칭입니다. 남촌이 어떤 지역을 이야기하는 것 같은데 의미를 정확히 알 수 없었는데, 아래와 같이 유래를 알려주는 간판이 붙어 있네요. 남촌은 수도 한양의 4대문과 4소문 안에 종로와 청계천을 기준으로 남쪽 지역에 분포되어 있던 거주지를 말합니다. 북쪽 지역에 분포되어 있던 거주지는 북촌이라 불렀고, 청계천의 남부부터 남산의 북쪽 기.. 2021. 10. 21.
[서울 중구/명동 맛집] 넬보스코(회현역 고급 이탈리안 식당) 방문 후기 오늘은! 7월 말 정식품에서 오픈한 넬보스코 방문 후기를 포스팅해 보겠습니다. 넬보스코는 남촌 빵집으로 유명한데요~ 2층에는 레스토랑이 있어 방문해 봤습니다. 위치 : 서울 중구 퇴계로 8길 16 (주차 가능, 약 20대) 정식품? 정식품은 두유를 생산, 판매하는 기업입니다. 아마 정식품은 모르셔도 베지밀은 잘 아실 겁니다. 어릴 적에 베지밀B, 베지밀A 차이가 있어 당도에 따라 골라드셨던적 있으시죠? 베지밀B는 당도가 있는 것, 베지밀A는 담백한 맛이죠?ㅎㅎ 이게 은근히 헷갈리던데, 저만 그런가요..ㅋ (옛날 사람 티가 나는군요...) 오늘 방문한 넬보스코는 정식품 서울사무소 바로 옆 건물에 위치해 있습니다. 회사가 바로 옆에 있으니 관리는 철저하게 될것으로 예상되네요. 넬보스코는 음식을 다루는 베이커.. 2021. 10. 20.
[도시계획 인허가] 입목본수도 정의 및 개념, 생태면적률 산정방법 등 오늘은! 입목본수도 정의 및 개념, 생태면적률 산정방법 등에 대해 알아보겠습니다. 입목본수도 기준 입목본수도의 정의 및 개념 - 입목본수도는 개발행위 허가 기준으로 활용되고 있으며 조사 방법은 해당 지방자치단체의 도시계획 조례로 정하고 있다. 입목본수도는 현재 자라고 있는 입목의 본수나 재적을 해당 임지의 적절한 본수나 재적에 대한 비율로 나타낸 것으로 나무의 종류에 상관없이 단위면적에 살아있는 나무의 본수 또는 재적의 백분율을 말한다. 입목본수도 조사 표준안 - 국토계획법 시행령 별표 1의 2 제1호 가목의 임상에 관한 기준으로 도시 군 계획조례에서 정한 입목본수도 조사 방법이 지자체별로 상이해 산림기술자나 담당공무원의 정확한 숙지가 어려운 점이 산림조사서를 허의 작성, 제출하는 하나의 원인으로 작용함.. 2021. 10. 17.
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